Wohngebäudebeschreibung:
Freistehendes, gepflegtes Wohnhaus mit Balkon, Garten und Nebengebäude.
Haus räumlich:
KG: unterkellert mit 3 Kellerräumen, Heiz-/Öltankraum mit WC, HWR mit WMA/Dusche und Ausgang zum Garten.
EG: Treppenhaus, Wohnungstür, Flur/Diele, Bad/WC, Wohnzimmer, Küche mit Balkonzugang, Esszimmer, Schlafzimmer.
DG: Treppenhaus, Wohnungstür, Wohn-/Essbereich, Bad/DU/WC, Küche, 2 Schlafzimmer.
Spitzboden zugänglich.
Dieses freistehende, gepflegte Wohnhaus wurde in den ca. 1960er Jahren in Massivbauweise errichtet und bietet Platz für eine Familie bzw. einen 2-Generationen-Haushalt. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung der Marke Buderus aus ca. 2020. Eine gut erhaltene Steintreppe führt durch das helle Treppenhaus. In den Wohnräumen sind überwiegend Laminat- und Fliesenböden verlegt, die Sanitärbereiche sind ordentlich gefliest. Im Haus wurden etwa Anfang der 2000er Jahre ISO-Kunststofffenster montiert. Der Außenputz mit Anstrich wurde etwa 2015 erneuert. Das nur wenige Meter entfernte Nebengebäude mit zwei Garagen bietet Stauraum bzw. Platz fürs Hobby. Diese gut erhaltene Immobilie ist optimal für eine Familie oder einen 2-Generationen-Haushalt. Nutzen Sie diese Gelegenheit - der günstige Preis macht es Ihnen möglich!
Energieausweis:
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp freistehendes Zweifamilienhaus, Baujahr laut Energieausweis 1960, Wesentliche Energieträger für Heizung Heizöl, Wesentliche Energieträger für Warmwasser Strom, Endenergiebedarf 254,81 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, Gültigkeit 24.10.2023 bis 23.10.2033
Grundstücksbeschreibung:
Idyllische Grünflächen führen um das Haus. Das Nebengebäude verfügt über viel Stauraum sowie zwei Garagen und ist nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt. Eine weitere Grünfläche mit Baumbestand befindet sich am Nebengebäude.
Lagebeschreibung:
Im Ort gelegen, ca. 2 km von Reckendorf, ca. 6 km von Rentweinsdorf, ca. 10 km von Ebern, ca. 20 km von Bamberg, gute Anbindung zur B279. Einkaufsmöglichkeiten usw. in Rentweinsdorf bzw. Reckendorf.
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