FEUSTEL IMMOBILIEN in HASSFURT seit 1981

Wohngebäudebeschreibung:
Stattliches, ehemaliges teils landwirtschaftliches Anwesen mit ehemaliger Gaststätte, Wohnräumen und Nebengebäuden.
Haus räumlich:
KG: unterkellert mit mehreren Kellerräumen.
EG: Gasträume mit Ausschank, Kühlraum, mehrere Nebenzimmer, Küche, Abstellräume.
OG: Wohneinheit1 (ca. 100 m² Wfl.; derzeit vermietet, monatliche Miete 700,- € warm inkl. Nebenkosten) - Wohneinheit2 (ca. 90 m² Wfl.; derzeit vermietet, monatliche Miete 620,- € warm inkl. Nebenkosten) - weitere Räumlichkeiten derzeit unbewohnt.
DG: Dachboden zugänglich, bei Bedarf evtl. ausbaufähig.
Dieses geräumige, gut erhaltene Wohn-/Gewerbeobjekt wurde ca. 1969 in Massivbauweise errichtet und ca. 1984 um das vordere Gebäude mit Gaststättenbereich erweitert, der seit etwa 2009 nicht mehr betrieben wird. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind derzeit vermietet. Im Gebäude sind Holz-ISO-Fenster montiert und in den Gasträumen sind überwiegend Fliesenböden verlegt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus den ca. 2000er Jahren. Die Nebengebäude bieten viel Stauraum bzw. Möglichkeiten für Hobby oder Beruf. Dieses geräumige und gepflegte Anwesen ist optimal für jemand der viel Platz benötigt bzw. als Kapitalanlage! Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Energieausweis ist beantragt.

Grundstücksbeschreibung:
Vor dem Haus befindet sich ein Garagengebäude. Die befestigte Zufahrt führt zum Hofbereich mit Grünfläche sowie zu den geräumigen Nebengebäuden.

Lagebeschreibung:
Im Ort gelegen, ca. 11 km von Hofheim, ca. 11 km von Bad Königshofen, ca. 24 km von Haßfurt, gute Anbindung zur B303/279, Kindergarten im Ort - Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Metzger, Bäcker, Apotheken, Krankenhaus, Ärzte, Kindergarten, Grund-/Haupt-/Realschule, Dienstleistungsbetriebe, Freizeiteinrichtungen, Schwimmbad usw. in Hofheim. Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.