FEUSTEL IMMOBILIEN in HASSFURT seit 1981

Wohngebäudebeschreibung:
Stattliches, gut erhaltenes Wohn- und Geschäftshaus in 1 a Lage mit schönem Gartengrundstück.
Haus räumlich:
KG: großzügiger Gewölbekeller (unterteilt) sowie Heizraum.
EG: Vorraum mit Aufgang zur Wohnung und zum ehemaligen Bierpub, großer Verkaufsraum (ca. 370 m²), großer Lagerraum (Anbau) mit Ausgang zum Grundstück, Aufenthaltsraum, Büroraum, WC. Diese Räume sind derzeit nicht vermietet.
OG: ehemaliger Gastronomieraum mit Theke und teilweise Bestuhlung, 3 WC, Abstellraum mit
Zugangsmöglichkeit zur Wohnung (ca. 120 m² Gewerbefläche).
Wohnung: Flur/Diele, 2 Kinderzimmer, großes Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, große Wohnküche, Abstellraum, Bad/WC mit WMA (ca. 100 m² Wfl.). Die Wohnung ist derzeit für monatlich 400 € netto zzgl. NK vermietet.
DG: 1 großer Raum mit Heizkörperanschluss, Dachboden.
Dieses stattliche Wohn-und Geschäftshaus ist durch fortlaufende Renovierungsmaßnahmen sowie einer kompletten Sanierung, die ca. 1982 durchgeführt wurde, in einem guten und ordentlichen Zustand. Im Gewerbebereich EG ist eine Gebläse-Warmluft-Heizung (Gas) installiert, die WC-Anlagen sind sauber und ordentlich gefliest. Der ehemalige Gastronomiebereich im OG wurde vor einigen Jahren als Bierpub betrieben, hiervon sind noch der Thekenbereich sowie teilweise die Bestuhlung vorhanden. Dieser Bereich ist ebenfalls in einem guten Zustand und könnte bei Bedarf u.a. mit der angrenzenden Wohnung verbunden werden. Von hier aus gelangt man auf den Dachboden, hier ist ein großer Raum teilausgebaut und mit einem Heizkörper versehen. Die großzügige Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, sie verfügt über eine separate Gas-Etagenheizung, die auch den angrenzenden Gewerbebereich beheizt. Im hinteren Bereich des Grundstückes schließt ein idyllisches Grundstück mit Grünflächen, Nutzgarten und Obstbaumbestand an, von hier aus gelangt man in den Gewölbekeller/Heizraum. Dieses stattliche und historische Gebäude im Zentrum der Kleinstadt Ebern ist ein idealer Platz für Verkaufsaktivitäten, die eine zentrale Lage erfordern, aber auch ein idealer Standort für Lagerware verschiedenster Art. Die vorhandene Wohnung kann bei Bedarf erweitert werden, um sich bei Eigennutzung einen großzügigen Wohnbereich zu schaffen. Eine besondere Immobilie im Herzen der Stadt, in einer der besten Geschäftslagen - Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Energieausweis ist beantragt. 

Grundstücksbeschreibung:
Das Hauptgebäude wurde in den 80er Jahren um einen Anbau im rückwärtigen Bereich erweitert. Ein idyllisches Gartengrundstück mit Grünflächen, Obstbäumen usw. schließt hinter den Gebäuden an.

Lagebeschreibung:
In 1a Geschäftslage am Marktplatz der Kleinstadt Ebern, ca. 25 km von Haßfurt, ca. 25 km von Bamberg, ca. 25 km von Coburg, gute Anbindung zur B279 und 303, Kindergarten, Grund-/Haupt-/Realschule, Gymnasium, Meisterschule, Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Dienstleistungsbetriebe, Freizeiteinrichtungen, Schwimmbad, Bahnstation usw. in der Stadt, Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.