FEUSTEL IMMOBILIEN in HASSFURT seit 1981

Wohngebäudebeschreibung:
Gemütliches Einfamilienhaus (DHH) mit Keller, Balkon, Doppelgarage und Garten.
Haus räumlich:
KG: unterkellert mit 4 Kellerräumen (davon 1x Heizraum).
EG: Treppenhaus m. Kellerzugang, Tür zum Wohnbereich, Flur/Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Küche.
DG: Flur/Treppenhaus, Tür zum Wohnbereich, Flur, DU/WC, Vorraum, 2 Schlafzimmer.
Spitzboden zugänglich.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde ca. 1951 in Massivbauweise errichtet. Im Haus sind überwiegend Teppich-, Laminat- und Fliesenböden verlegt, die Sanitärbereiche sind gefliest. In den Wohnräumen sind überwiegend Holzfenster montiert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Pellet-Zentralheizung aus ca. 2010. Ebenfalls etwa 2010 wurde das Dach modernisiert und isoliert sowie eine Solaranlage installiert. Diese gemütliche Immobilie in ruhiger Lage, ist optimal für eine Familie, die sich mit etwas Eigenleistung ihr eigenes Zuhause schaffen möchte. Nutzen Sie diese Gelegenheit - der Preis dafür ist günstig!

Energieausweis:
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp Doppelhaushälfte, Baujahr laut Energieausweis Gebäude: 1951, Baujahr Wärmeerzeuger 2010, Wesentliche Energieträger für Heizung Holzpellets, Wesentliche Energieträger für Warmwasser Holzpellets, Endenergiebedarf 325,16 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse G, Gültigkeit 05.03.2026 bis 04.03.2036

Grundstücksbeschreibung:
Der Hauseingang ist über ein paar Stufen zu erreichen. Die Doppelgarage (Bj. ca. 2002) befindet sich nur wenige Meter neben dem Haus. Hinter dem Gebäude lädt der ordentlich angelegte Garten zum Verweilen im Freien ein.

Lagebeschreibung:
Ruhige Siedlungslage, ca. 2 km von Ebelsbach, ca. 9 km von Zeil, ca. 9 km von Knetzgau, ca. 17 km von Haßfurt, ca. 22 km von Bamberg, sehr gute Anbindung zur A70, Kindergarten, Schule, Realschule, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Bäcker, Dienstleitungsbetriebe, Banken, Freizeiteinrichtungen, Schwimmbad uvm. im Ort. Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden, Bahnstation in Ebelsbach.