FEUSTEL IMMOBILIEN in HASSFURT seit 1981

Wohngebäudebeschreibung:
Freistehendes, geräumiges Zweifamilienhaus mit Keller, Garten und Doppelgarage.
Haus räumlich:
KG: unterkellert mit 4 Kellerräumen (1x mit WC), HWR m. WMA, Heizraum, Tankraum.
EG: Treppenhaus, Wohnungstür, Flur, Bad, sep. WC, 3 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer.
OG: Treppenhaus, Wohnungstür, Flur, Bad/WMA, sep. WC, 3 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer.
DG: begehbar, bei Bedarf evtl. ausbaufähig.
Dieses geräumige Zweifamilienhaus wurde ca. 1975 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Im Haus sind überwiegend doppelt verglaste Holzfenster aus den ca. 1980er Jahren sowie Kunststoff-ISO-Fenster aus den ca. 2000er Jahren montiert. In den Räumen sind hauptsächlich Teppich- und Fliesenböden verlegt, die Sanitärbereiche sind gefliest. Durch das helle Treppenhaus führt eine Treppe aus Beton zu den einzelnen Etagen. Im Erdgeschoss gelangt man vom gemütlichen Wohnzimmer aus auf die Terrasse mit Gartenzugang, im Obergeschoss - das in den ca. 1990er Jahren ausgebaut wurde - befinden sich zwei Balkone. Einer der Kellerräume wurde als Party-/Hobbyraum genutzt und ist gefliest sowie mit Heizkörper ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Ölzentralheizung der Marke Viessmann, hier wurde etwa 2003 der Brenner erneuert. Auf dem Garagendach ist bereits eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung installiert. Bei Bedarf sind entsprechende Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen, dies gibt Ihnen die Gelegenheit eigene Ideen und Wünsche umzusetzen! Diese geräumige und gut erhaltene Immobilie ist optimal für den Kapitalanleger oder eine große Familie - nutzen Sie diese Gelegenheit!
Energieausweis ist beantragt.

Grundstücksbeschreibung:
Die Zufahrt zur Garage sowie der Weg zum Hauseingang sind ordentlich gepflastert. Eine große Grünfläche befindet sich vor dem Haus, der idyllische und schön eingewachsene Garten hinter dem Wohnhaus lädt zum Verweilen im Freien ein.

Lagebeschreibung:
Ruhige Siedlungslage, ca. 12 km von Haßfurt, ca. 12 km von Gerolzhofen, ca. 24 km von Schweinfurt, gute Anbindung zur A70/B26, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Busverbindung zu den umliegenden Gemeinden vorhanden.