FEUSTEL IMMOBILIEN in HASSFURT seit 1981

Wohngebäudebeschreibung:
Geräumiges Wohnhaus mit Garage, Hofbereich und Holzlege.
Haus räumlich:
KG: teilunterkellert mit einem kleinen Kellerraum.
EG: Diele, Heizraum, HWR, Küche, Bad/WC, Schlafzimmer.
OG: Flur, vorbereitet: Bad/WC, Büro, Schlafzimmer.
Dachboden begehbar, bei Bedarf evtl. ausbaufähig.
Über der Garage: Wintergarten mit Zugang zu den Räumen im OG des Wohnhauses.
Dieses geräumige Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und etwa 1995 um einen Anbau mit Garage erweitert. Im Jahr 2019 wurde mit dem Aus-/Umbau zum 2-Familienhaus begonnen (Pläne liegen vor) und teilweise bereits ausgeführt. Etwa 1999 und 2019 wurden neue ISO-Kunststofffenster eingebaut. Des Weiteren wurde 2019 die Holz-/Pelletszentralheizung der Marke Fröling installiert, eine PV-Anlage montiert sowie das Dach vom Wohnhaus erneuert. Umfangreiche Sanierungs- bzw. Restarbeiten sind noch durchzuführen, dies gibt Ihnen aber auch die Gelegenheit Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Diese geräumige Immobilie ist optimal für einen Handwerker der sich ein schönes Zuhause schaffen möchte - Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Energiebedarfsausweis (gültig bis 09.02.2031): Endenergiebedarf 205,5 kWh/(m²*a)

Grundstücksbeschreibung:
Ein Metalltor mit Pforte bietet Zugang zum Grundstück. Hinter dem Wohnhaus befindet sich die Holzlege sowie eine Zufahrt zum Hofbereich. Ein ordentlich angelegtes Gartengrundstück (ca. 400 m²) mit Gartenhaus ist im Kauf enthalten.

Lagebeschreibung:
Im Ort gelegen, ca. 10 km von Bad Königshofen i. Grabfeld, ca. 20 km von Hofheim, ca. 34 km von Haßfurt, ca. 38 km von Coburg, gute Anbindung zur B279, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit, Dienstleistungsbetriebe in Bad Königshofen, Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.