FEUSTEL IMMOBILIEN in HASSFURT seit 1981

Wohngebäudebeschreibung:
Geräumiges Wohnhaus mit zwei Wohnbereichen sowie kleinem Außenbereich mit Grünfläche.
Haus räumlich:
EG (Eingang Straßenseite): Flur/Diele m. Treppenaufgang, Essküche, Bad, sep. WC, HWR mit Holzofen und Ausgang zum Außenbereich.
DG: Flur, Abstellraum, 3 Schlafzimmer (davon 1x mit Übergang zum anderen Haus-/Wohnbereich).
EG (Eingang Rückseite): Flur/Diele m. Treppenaufgang, DU/WC, Küche, Wohnzimmer, Heiz-/Technikraum.
DG: Flur/Diele mit Treppenhaus und Übergang zum anderen Haus-/Wohnbereich, Schlafzimmer.
Spitzboden zugänglich, teilweise isoliert.
Dieses geräumige Wohnhaus wurde in teils Massiv-/teils Fachwerkbauweise errichtet, das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Es verfügt über zwei Wohnbereiche, die derzeit im Dachgeschoss miteinander verbunden sind. Seit 2024 wurden bereits Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. wurden teilweise neue Wasser-/Abwasserleitungen installiert sowie teilweise die Strominstallation erneuert. Im Haus sind Holzfenster sowie ISO-Kunststofffenster montiert. Für die Beheizung und teils Warmwasserversorgung wurde ebenfalls 2024 eine Zentralheizung eingebaut (Nahwärme durch Hackschnitzelheizung). Im Badezimmer und der Küche im EG (Eingang Straßenseite) ist ein Elektroboiler für die Warmwasseraufbereitung vorhanden. In den Räumen sind Fliesen-, Teppich- und Parkettböden verlegt, die Sanitärbereiche sind gefliest. Dieses geräumige Wohnhaus mit pflegeleichtem Grundstück ist optimal für eine große Familie bzw. einen 2-Generationen-Haushalt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr eigenes schönes Zuhause - der günstige Preis macht es Ihnen möglich!
Energieausweis ist beantragt.

Grundstücksbeschreibung:
Hinter dem Gebäude lädt ein kleiner Außenbereich mit Grünfläche zum Verweilen im Freien ein.

Lagebeschreibung:
Im Ort gelegen, ca. 8 km von Hofheim, ca. 17 km von Schonungen, ca. 20 km von Haßfurt, ca. 24 km von Schweinfurt, gute Anbindung zur B303/B279, Einkaufsmöglichkeit im Ort, Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Metzger, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Grund-/Haupt-/Realschule, Dienstleistungsbetriebe, Freizeiteinrichtungen, Schwimmbad usw. in der Stadt Hofheim. Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.