FEUSTEL IMMOBILIEN in HASSFURT seit 1981

Wohngebäudebeschreibung:
Freistehender, geräumiger Winkelbungalow mit Garage, Keller, Garten und Terrasse.
Haus räumlich:
KG: unterkellert mit 5 Kellerräumen (davon 1x HWR mit WMA, 1x mit Küchenzeile), DU/WC.
EG: Windfang/Kellerzugang, sep. WC, Wohnungstür, Flur/Diele, Bad/DU/WC, 3 Schlafzimmer, Küche, Büro, Essbereich, Wohnbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten.
Dachboden begehbar.
Dieser freistehende Bungalow wurde ca. 1977 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das elektrisch angetriebene Garagentor der Marke Hörmann wurde ca. 2018 neu eingebaut. Die Wohnräume sind mit Fußbodenheizung und zusätzlichen Wandheizkörpern ausgestattet, hier sind überwiegend pflegeleichte Naturstein- sowie Linoleumböden verlegt. Das geräumige und helle Badezimmer ist ordentlich gefliest und mit Badewanne, WC und Dusche ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung im Gebäude erfolgt durch eine Ölzentralheizung der Marke Viessmann aus ca. 2001. Im Haus sind gut erhaltene Holz-Fenster mit Isolierverglasung montiert. Vom offenen Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Dieser schön gelegene und gepflegte Bungalow ist ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Das Haus ist voll unterkellert, hier bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten - evtl. auch für einen 2- Generationen-Haushalt. Erfüllen Sie sich einen besonderen Wohntraum und nutzen Sie diese Gelegenheit!

Energieausweis:
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr laut Energieausweis Gebäude: 1977, Baujahr Wärmeerzeuger 2001, Wesentliche Energieträger für Heizung Heizöl EL, Wesentliche Energieträger für Warmwasser Heizöl EL, Endenergiebedarf 378,8 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, Gültigkeit 27.02.2025 bis 26.02.2035

Grundstücksbeschreibung:
Am Haus befindet sich eine großzügige, gepflegte Grünfläche mit Hecken und Sträuchern. Eine ordentlich gepflasterte Zufahrt führt zur geräumigen Garage.

Lagebeschreibung:
Ruhige, idyllische Ortsrandlage, ca. 7 km von Schonungen, ca. 13 km von Schweinfurt, ca. 14 km von Haßfurt, ca. 16 km von Hofheim, sehr gute Anbindung zur B303/B26/A70, Kindergarten im Ort, Schule, Ärzte/Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Dienstleistungsleistungsbetriebe, Banken usw. in Schonungen.