FEUSTEL IMMOBILIEN in HASSFURT seit 1981

Wohngebäudebeschreibung:
Gemütliches Einfamilienhaus mit Anbau, Garten, überdachtem Freisitz, Terrasse und Nebengebäuden.
Haus räumlich:
EG Altbau: Flur/Treppenhaus, Essküche, Schlafzimmer, DU/WC, Abstellraum.
OG Altbau: Flur/Treppenhaus, Zimmer, Abstellraum, Wohnzimmer (Durchgangszimmer zum Anbau).
DG Altbau: bei Bedarf evtl. ausbaufähig.
EG Anbau: Garage/Heizraum, HWR m. WMA.
OG Anbau: Küche und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, DU/WC, Schlafzimmer.
DG Anbau: begehbar.
Dieses freistehende Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und in den ca. 1990er Jahren um einen Anbau erweitert bzw. aufgestockt. In den Räumen sind überwiegend Fliesen-, Holz- und PVC-Böden verlegt. Der Sanitärbereich im Erdgeschoss wurde etwa 2019 modernisiert. Im Obergeschoss des Anbaus wurden ca. 2021 überwiegend Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung der Marke Wolf aus ca. 2017, zu dieser Zeit wurden auch die Heizungsleitungen sowie die Heizkörper montiert. Die sanierten Räume im OG des Anbaus verfügen über Fußbodenheizung, im gemütlichen Küchen-/Essbereich sorgt ein Holzofen zusätzlich für wohlige Wärme an kalten Tagen. Im Haus sind überwiegend Holz-ISO-Fenster montiert. Diese gemütliche Immobilie mit großem Grundstück und Nebengebäude ist optimal für jemand der sich mit etwas Eigenleistung ein schönes Zuhause schaffen möchte. Bei Bedarf sind noch teilweise entsprechende Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen durchzuführen. Der geräumige Hofbereich sowie die Nebengebäude bieten viel Platz bzw. Stauraum. Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Energieausweis ist beantragt.

Grundstücksbeschreibung:
Leichte Hanglage. Vor den Gebäuden befindet sich der befestigte Hofbereich, eine Zufahrt führt zur Grundstücksrückseite. Ein weiteres Grundstück mit Grünfläche sowie Baum- und Strauchbestand befindet sich nur wenige Meter entfernt. Hier bietet ein Gebäude mit Kellerraum und Garage weiteren Stauraum bzw. Platz fürs Hobby.

Lagebeschreibung:
Im Ort gelegen, ca. 8 km von Untersteinbach, ca. 12 km von Eltmann, ca. 12 km von Viereth-Trunstadt, ca. 25 km von Bamberg, ca. 27 km von Haßfurt, gute Anbindung zur A70 und A3, Kindergarten, Grundschule, Arzt, Zahnärztin, Bankfilialen, gut sortierter Edeka-Markt (Steigerwaldkaufhaus), Tankstelle mit Reparaturservice, Dienstleistungsbetriebe usw. in Untersteinbach.