FEUSTEL IMMOBILIEN in HASSFURT seit 1981

Wohngebäudebeschreibung:
Gemütliches, geräumiges Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse und Garten.
Haus räumlich:
EG: Eingangsbereich mit HWR/WMA, Treppenaufgang zum DG, 4 Räume, Ausgang zum Garten.
DG: Flur, Diele mit Büroecke, Schlafzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Wohn-Essbereich mit Balkonzugang, Küche, Bad/WC, Zimmer.
Dieses gut erhaltene Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und in den ca. 1990er Jahren teilweise aufgestockt. In den Wohnräumen sind Fliesen-, Laminat- und Holzdielenböden verlegt, der Sanitärbereich ist ordentlich gefliest. Im Haus sind überwiegend ISO-Kunststofffenster montiert, die Elektroverteilung wurde bereits überwiegend erneuert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Ölzentralheizung der Marke Buderus, im Wohn-Essbereich sorgt ein Holzofen zusätzlich für behagliche Wärme. Eine Solaranlage ist ebenso vorhanden. Im Erdgeschoss wurden einige Räume bereits zur Sanierung vorbereitet. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit eigene Ideen umzusetzen. Dieses gemütliche Wohnhaus mit idyllischem Grundstück ist optimal für eine Familie, die sich ein schönes Zuhause schaffen möchte! Nutzen Sie diese Gelegenheit - der günstige Preis macht es Ihnen möglich!

Energieausweis:
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp Wohngebäude, Baujahr laut Energieausweis Gebäude: 1900, Baujahr Wärmeerzeuger 2000, Wesentliche Energieträger für Heizung Öl, Wesentliche Energieträger für Warmwasser Öl, Endenergiebedarf 381,9 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, Gültigkeit 28.11.2024 bis 28.11.2034

Grundstücksbeschreibung:
Eine befestigte Zufahrt führt hinter das Haus und zum idyllischen Garten.

Lagebeschreibung:
Ruhige Lage im Ort, in einer Sackgasse, ca. 9 km von Ebelsbach, ca. 12 km von Ebern, ca. 15 km von Baunach, ca. 16 km von Königsberg, gute Anbindung zur A70, Tankstelle, Kindergarten, Grundschule, Dienstleistungsbetriebe im Ort, Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.