FEUSTEL IMMOBILIEN in HASSFURT seit 1981

Wohngebäudebeschreibung:
Geräumiges, freistehendes Wohnhaus mit Nebengebäude, Hofbereich und Keller.
Haus räumlich:
KG: teilunterkellert mit einem Gewölbekellerraum (hierfür besteht eine Grunddienstbarkeit in Form eines Kellerrechts).
EG: Windfang, Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad/DU/WC.
OG: Flur/Diele, 2 Schlafzimmer, 1 Nebenzimmer, Bad/WC.
DG: Dachboden begehbar, bei Bedarf evtl. ausbaufähig.
Dieses geräumige Wohnhaus wurde in teils Massiv-/teils Fachwerkbauweise errichtet, das genaue Baujahr ist nicht bekannt, das Objekt steht unter Denkmalschutz (Ensemble). Etwa 2001 wurde das Dach neu eingedeckt und ca. 2013 wurden teilweise neue ISO-Kunststofffenster eingebaut. Für die Beheizung sorgt eine Gastherme der Marke Vaillant aus ca. 2006. Im Haus sind überwiegend pflegeleichte Wischböden verlegt, die Sanitärbereiche sind ordentlich gefliest. Eine gut erhaltene Holztreppe führt zu den Etagen. Der Dachboden bietet viel Stauraum und ist bei Bedarf eventuell ausbaufähig. Diese gut erhaltene Immobilie ist optimal für jemand der sich ein schönes Zuhause in zentraler Lage schaffen möchte - nutzen Sie diese Gelegenheit! Der Preis dafür ist günstig!
Energieausweis ist beantragt. 

Grundstücksbeschreibung:
Das Grundstück ist zur Straße hin eingefriedet mit einer Mauer und einem Metalltor. Hinter dem Wohnhaus befindet sich der Hofbereich und ein kleines Nebengebäude.

Lagebeschreibung:
Zentral am Rand der Innenstadt gelegen, ca. 25 km von Haßfurt, ca. 25 km von Bamberg, ca. 25 km von Coburg, gute Anbindung zur B279 und B303, Kindergarten, Grund-/Haupt-/Realschule, Gymnasium, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten/ Märkte, Dienstleistungsbetriebe, Banken, Schwimmbad, Freizeitangebote, usw in der Stadt. Nur wenige Gehminuten zum Zentrum und Bahnhof, Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.