FEUSTEL IMMOBILIEN in HASSFURT seit 1981

Wohngebäudebeschreibung:
Gemütliche, gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 3-Parteien-Wohnhaus (Gebäude steht unter Denkmalschutz/Ensembleschutz).
Wohnung räumlich:
Flur/Diele, DU/WC, Küchen-/Ess-/Wohnbereich, Schlafzimmer.
Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines 3-Parteien-Hauses. Die Räume in der Wohnung sind mit pflegeleichten Vinyl- sowie Laminatböden versehen, der Sanitärbereich ist ordentlich gefliest und es sind 2-fach-verglaste ISO-Kunststoff-Fenster montiert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung im Gebäude erfolgt durch eine Gaszentralheizung aus ca. 2017 (Ferngas). Etwa 1995/1996 wurde bereits teilweise die Wasser-/Abwasser-/Strominstallation erneuert. Diese gut erhaltene und gemütliche Wohnung ist derzeit bewohnt und nach Absprache verfügbar, sie eignet sich daher zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage - Nutzen Sie diese Gelegenheit!

HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Der Energieausweis war bereits vorhanden und ist 10 Jahre gültig. Somit sind die aktuellen Daten z.B. bezüglich aktuelle Art der Beheizung/Warmwasserversorgung noch nicht berücksichtigt.

Energieausweis:
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp Mehrfamilienhaus freistehend, Baujahr laut Energieausweis Gebäude: 1930, Baujahr Wärmeerzeuger 1995, Anzahl Wohnungen 3, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser Heizöl, Endenergiebedarf 141,3 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E, Gültigkeit 01.06.2017 bis 31.05.2027

Grundstücksbeschreibung:
Das Grundstück ist überwiegend bebaut. Ein kleiner Hofbereich befindet sich hinter dem Gebäude. Die Liegenschaft ist einbezogen in Umlegungs- od. Sanierungsverfahren.

Lagebeschreibung:
Zentrale Lage in Haßfurt, nur wenige Gehminuten zur Stadtmitte sowie zum Stadtpark und Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten/-märkte, Kindergärten, Grund-/Haupt-/Realschule, Gymnasium, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Freizeiteinrichtungen, Bahnhof usw. in der Stadt. Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.